seo三人行 > 新闻信息 > 正文
(原标题:上半年全国百城土地成交大幅缩水 中海华润等央企“逆流而上”)
上半年土地市场持续低迷,央企中海 地产、华润置地成为拿地最为积极的企业。
据亿翰智库统计,中海 地产今年1-6月全口径新增货值1102亿元,为上半年拿地最多的企业。华润置地、招商 蛇口和保利发展紧随其后,这三家央企上半年全口径新增货值分别为1012亿元、927亿元和828.59亿元。此外,建发房产、绿城中国、万科地产上半年新增货值,分别为674亿元、631亿元、475亿元。
值得一提的是,滨江、龙湖两家民营房企,也入围上半年拿地企业前十名。亿翰智库数据显示,今年1-6月,滨江全口径新增货值468.83亿元,龙湖全口径新增货值324.42亿元。
民生证券分析师周君芝指出,房企土地购置情况反映出房企投资、开工意愿及当期融资能力,房企资金越充裕,投资拿地及开工意愿就越强。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,因不少房企仍面临较大销售及偿债压力,总体来看,目前房企投资拿地偏好较往年保守。
“尤其是民企拿地意愿不强,受此影响,上半年土地市场交易规模缩水严重,而三四线城市土地市场未来仍面临一定压力。”严跃进表示。
易居研究院数据显示,今年上半年全国百城土地成交金额约11300亿元,同比下降约55%。杭州为今年上半年卖地收入最多的城市,但土地交易金额较去年仍下降约26%。
整体来看,上半年一二线城市及三四线城市土地收入同比均出现下降;不过,上半年三四线城市土地收入同比降幅,较一二线城市多出约13个百分点。
周君芝认为,相较历史其他年份,2022年房地产投资增速或为近几年最低的一年。不过,从上半年情况看,房地产投资增速跌幅逐季收窄,下半年房地产投资是否会改变下滑态势,仍有待观察。
58安居客房产研究院分院院长张波表示,各地放松楼市政策,将吸引正处于观望中的刚需及改善需求入市,市场将会迎来一轮复苏。市场缓慢复苏态势下,企业阵营正面临一场新的洗牌。
“居于末端的部分民企或将被淘汰出局,存活下来的头部民营房企及一些央国企,将在新的市场格局中调整定位,经过一番盘整后再重新出发。经过一段时间调整,房地产市场将逐步形成新的企业阵营和市场格局。”张波在接受记者采访时说。
分析师认为,今年房地产市场运行在诸多方面,呈现出与以往不同的特征。
周君芝指出,以往地产周期的传导路径为,需求端刺激政策落地后,房地产销售出现明显反弹,进而带动房企拿地和投资显著修复。然而,本轮房地产市场不论是数据表现还是底层逻辑,均不同于以往。
“这次市场周期的表现很不一样,下半年地产销售和投资或呈现弱企稳,而非强反弹的走向。所谓弱企稳,典型表现为商品房销售跌幅收窄,投资仍在筑底。弱企稳动能主要来自前期因城施策政策放松,同时还应考虑到疫情对市场的影响。”周君芝补充道。
- 上一篇:累放贷款4万亿!"助微计划"报告重磅发布,银行业迎来新的"成团夜",什么让他们决定联手?
- 下一篇:没有了
- 搜索
-
- 2024-02-25上半年全国百城土地成交大幅缩水
- 2024-02-25累放贷款4万亿!"助微计划"报
- 2024-02-25什么信号?40家房企六月融资近50
- 2024-02-25契税50%补贴、首次商贷首付20%
- 2024-02-25深圳推稳增长“30条” 加大金融
- 2024-02-2517部门:支持新能源汽车消费 研
- 2024-02-25商务部等17部门发布关于搞活汽车
- 2024-02-25A股中报行情正式打响,哪些行业
- 2024-02-25推进G60科创走廊建设专责小组专
- 2024-02-25百度、华为奋战数字人:不容错过
- 2024-02-25降降降!大行下调普通定存利率10
- 2024-02-25快速贬值终结,人民币汇率企稳!
- 2024-02-25方星海:ESG国际准则出台将给全
- 2024-02-25两交所停发消费金融ABS,对市场
- 2024-02-24小院创业者丨对话小黄象王毅:走
- 2024-02-24《上海市数据条例》框架下看NFT
- 2024-02-2470城最新房价公布!一线城市房价
- 2024-02-24国务院:任何行政机关都不得随意
- 2024-02-21苏州,全面取消住房限购!
- 2024-02-215%成为关键数!多省市公布2024年
- 2024-02-25上半年全国百城土地成交大幅缩水
- 2024-02-25累放贷款4万亿!"助微计划"报
- 2024-02-25什么信号?40家房企六月融资近50
- 2024-02-25契税50%补贴、首次商贷首付20%
- 2024-02-25深圳推稳增长“30条” 加大金融
- 2024-02-2517部门:支持新能源汽车消费 研
- 2024-02-25商务部等17部门发布关于搞活汽车
- 2024-02-25A股中报行情正式打响,哪些行业
- 2024-02-25推进G60科创走廊建设专责小组专
- 2024-02-25百度、华为奋战数字人:不容错过
- 网站分类
-
- 标签列表