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(原标题:被“过度金融化”毒害的年轻人)
2022年以来,北京、深圳和上海广州等地的法院,陆续宣判了几百件租客们起诉蛋壳公寓要求退还租金的案件,大多租客获得了法院的部分或全部支持,但租客们很快又发现了另一个问题:
蛋壳公寓的各地运营方们,赔无可赔。
雷慢翻看企查查数据,蛋壳公寓在北京的运营方紫梧桐(北京)资产管理有限公司,自2018年以来,背负了707件房屋租赁诉讼案件,其中超过680件是2020年11月蛋壳公寓暴雷之后。
在上海,紫梧桐(上海)公寓管理有限公司2018年以来背负了443件房屋租赁诉讼案,405件发生在蛋壳公寓暴雷后。
在深圳,运营方深圳市蛋壳公寓管理有限公司共背负了134件房屋租赁官司,其中118件发生在2020年11月之后。
这些案件,租客们要求退还租金的官司大多胜诉,但在执行阶段,他们遭遇大多一样,蛋壳公寓无钱可赔。
上个月底,湖北人夏先生申请执行他在深圳蛋壳公寓租房时,损失的7682元租金及利息,深圳法院裁决词是:
本案被执行人目前无可供执行的财产,且申请执行人在指定期限内无法提供财产可供执行……需要等待继续执行的条件成就后再恢复执行。
在上海,租客们得到的裁决词大致相似:
经穷尽财产调查措施,本案被执行人紫梧桐(上海)公寓管理有限公司、紫梧桐(北京)资产管理有限公司暂无财产可供执行,故无继续执行的条件……
在涉及蛋壳公寓租客要求法院执行退还租金的裁决书中,这句话是重复得最多的。
这样的遭遇,在裁判文书网上,还有江西的钟小伙、深圳的洪先生、北京的黄先生、上海的周女士……
01
大概从2018年开始,长租公寓们玩得一手好空手套白狼。他们从房东手里高价收房,低价出租年轻人。模式自然是亏损。但另一招“长收短付”——即利用“租金贷”大捆大捆地收租户租金,小张小张地给房东房费。
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