seo三人行 > 新闻信息 > 正文
“最近很多客户打电话来咨询有关存量房的房贷利率,但目前为止我们还没收到具体通知。”中国银行深圳分行的一位个贷经理告诉记者。
“下调存量房贷利率”这个话题持续火热。尽管存量房利率调整还未落地,但已经有银行给出一些“新花样”。
据南方+报道,兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。不过,目前大多数银行仍表示尚未有具体方案和细则,存量房利率调整尚未有落地案例。
怎么调?
中指研究院监测数据显示,2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下,几乎跌至历史最低水平。从房贷利率调整幅度来看,华泰证券研究报告指出,2022年以来新增房贷利率累计下行149个基点,而同期存量房贷利率仅跟随5年以上LPR下调45个基点左右。在此背景下,存量房贷利率依旧“高位站岗”的现象备受关注。
中泰证券分析认为,存量房贷利率下调虽然有其合理性支撑,但全面下调的可能性较低,具体还要等待政策落地。
有银行内部人士告诉记者,下调存量房贷利率其实有一定难度,除非有明确的政策指示或者考核压力,或者是银行的房贷流失太多,银行才会愿意主动调整。此外,如果出现存量房贷利率调整,那么中小型商业银行一般会率先行动,包括以低利率吸引其他行客户来办理“转按揭”以置换旧的贷款。
诸葛找房数据研究中心认为,对于后续下调存量房贷利率的方式,可以根据客户资质和存量房贷的具体情况出台针对性的方案,灵活对待,避免一刀切的做法。同时,给与地方商业银行更多的灵活性和自主性,采取直接降(在存量房贷利率的基础上打折)或者间接降(贷款以新换旧)等方式。
除了存量房贷利率,广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,二季度以来商品房市场下滑明显,企稳态势不足的情况,基于托底的需要,下半年会在热点城市优化限购政策执行范围,优化“认房又认贷”等。但要注意的是,此类需求端的政策仅限于托底,国家不希望看到刺激的场景。而且,这类政策的效果并不大。除此以外,下半年预计还有如下政策选项:一是防范大幅度下滑的风险,包括适时调整优化政策,加快推进保交楼,风险处置等,对冲行业下行。二是把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来,包括保障性住房供给加速,特别是保租房大规模筹集建设、分配等,也包括加快推进城中村改造等。三是继续推动降成本改革,包括政策利率下行,推动按揭利率下行,也包括降低交易成本(税费、中介成本),积极推进带押过户,还包括下调存量房贷利率,释放居民消费潜力等。
- 上一篇:7月26日证券之星早间消息汇总:潘功胜担任中国人民银行行长
- 下一篇:没有了
猜你喜欢
- 未央今日播报:七部门联合公布生成式人工智能服务管理暂行办法 互金协会发布移动金融
- 7月7日证券之星早间消息汇总:五连板浙江世宝传出股东减持消息
- 未央今日播报:国家金融监管总局发布提示,防范冒用金融监管名义实施诈骗
- 未央今日播报:上半年证券业领181张“罚单” 马斯克回应限流推特
- 突发!华盛顿惊现飞机爆炸,富豪一家都在机上!宁德时代又传出大利空,发生了什么?
- 亚洲经济体融合进程加快 中国仍是全球制造枢纽
- 未央今日播报:14家平台企业金融业务专项整改基本完成 蚂蚁回应重启IPO猜测
- 仍有平台铤而走险?留给金融产品广告“打擦边球”的空间不多了
- 数据治理——推动金融机构高质量发展的重要抓手
- 医药投资,该现“曙光”了
- 搜索
-
- 2024-02-26存量房贷利率如何调?已有银行给
- 2024-02-267月26日证券之星早间消息汇总:
- 2024-02-26暑期文旅消费热度高涨,演出市场
- 2024-02-26北邮校友IPO敲钟了,威迈斯市值2
- 2024-02-26国务院国资委召开国有企业经济运
- 2024-02-267月27日证券之星早间消息汇总:
- 2024-02-262023年1—6月份全国规模以上工业
- 2024-02-26息费压降下助贷行业经营逻辑生变
- 2024-02-26CFS第十二届财经峰会在京举办 新
- 2024-02-26最近,开始流行迷你轮
- 2024-02-26未央今日播报:七部门联合公布生
- 2024-02-267月7日证券之星早间消息汇总:五
- 2024-02-26未央今日播报:国家金融监管总局
- 2024-02-26未央今日播报:上半年证券业领18
- 2024-02-26突发!华盛顿惊现飞机爆炸,富豪
- 2024-02-26亚洲经济体融合进程加快 中国仍
- 2024-02-26未央今日播报:14家平台企业金融
- 2024-02-26仍有平台铤而走险?留给金融产品
- 2024-02-26数据治理——推动金融机构高质量
- 2024-02-25医药投资,该现“曙光”了
- 2024-02-26存量房贷利率如何调?已有银行给
- 2024-02-267月26日证券之星早间消息汇总:
- 2024-02-26暑期文旅消费热度高涨,演出市场
- 2024-02-26北邮校友IPO敲钟了,威迈斯市值2
- 2024-02-26国务院国资委召开国有企业经济运
- 2024-02-267月27日证券之星早间消息汇总:
- 2024-02-262023年1—6月份全国规模以上工业
- 2024-02-26息费压降下助贷行业经营逻辑生变
- 2024-02-26CFS第十二届财经峰会在京举办 新
- 2024-02-26最近,开始流行迷你轮
- 网站分类
-
- 标签列表