由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划城中-北塘-黄巷-刘潭、城中-北塘-黄巷-杨木桥、城中-崇安-崇二-兴塘河管理单元动态更新》已经于2018年5月通过专家论证会，规划内容已按照论证会专家和部门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将该控规动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　本次更新范围涉及城中-北塘-黄巷-刘潭、城中-北塘-黄巷-杨木桥、城中-崇安-崇二-兴塘河三个管理单元，东至埝埭港及梁溪区界，南至江海路-南兴塘河以及沪宁铁路，西至凤翔路，北至天池路以及北新河-长白荡。总面积约11平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）《江苏省城乡规划条例》

　　（3）《无锡市城乡规划条例》

　　（4）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）

　　（5）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》（2009）

　　（6）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》（2009）

　　（7）《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》（2011）

　　（8）《无锡市中心城区控制性详细规划》

　　（9）《无锡市农贸市场布局规划》（2016—2030）

　　（10）《无锡市养老服务设施布局规划》（2009—2020）

　　（11）《无锡市电力专项规划》（2015－2020）

　　3、更新内容及理由

　　（1）明晰片区功能，促进完整居住社区形成，调整商办混合用地（BB）、商住混合用地（BR）为商住混合用地（RB）。

　　（2）促成城北农贸市场配送中心建设，调整广石路、锡澄路交叉口西南侧商住混合用地（RB）为商业用地（B1）。

　　（3）增加地铁站周边地块兼容性，提高用地使用效率，调整商业用地（B1）为商办混合用地（BB）。

　　（4）满足教育需求，新增一处小学用地（A33a），规模为36班。

　　（5）提升城市形象，街旁绿地（G1c）调整至凤宾路旁。

　　（6）根据加油加气站建设情况及需求，取消加油加气站用地（B41）。

　　（7）根据加油加气站建设情况及需求，迁建广石路加油站至兴塘河管理单元。

　　（8）落实电力专项，调整商办混合用地（BB）为供电用地（U12）及街旁绿地（G1c）。

　　（9）结合新增学校，取消支路。

　　（10）为改善水环境，新增并优化河道。

　　（11）提升江海路城市界面，集聚产业用地，将江海路南侧、全丰路两侧商住混合用地（RB）、其他商务设施用地（B29）调整为商办混合用地（BB）。

　　（12）结合河道和学校用地，优化完善凤宾路以西地区的支路网及河道，并加强控制沿河绿地，将凤宾路与江海路交叉口西南侧部分原其他商务设施用地（B29）调整为街旁绿地（G1c）。

　　（13）增加开敞空间，将庆丰路北侧、锡澄路东侧部分商住混合用地（RB）调整为街旁绿地（G1c）。

　　（14）满足教育需求，增加教育设施用地，新增一所初中，将民丰路北侧、全丰路西侧二类住宅用地（R21）调整为初中用地（A33b），规模为30班。

　　（15）将根据加油加气站建设情况，江海路南侧、锡澄路东侧部分商住混合用地（BR）调整为加油加气站用地（B41）。

　　（16）根据加油加气站建设情况，将江海路南侧、惠勤路东侧加油加气站用地（B41）调整为街旁绿地（G1c）。

　　（17）优化五浜口地区及污水处理厂周边用地， 调整商住混合用地（RB）为商办混合用地（BB）和街旁绿地（G1c）。

　　（18）优化五浜口地区及污水处理厂周边用地，调整商住混合用地（RB）为商业用地（B1）。

　　（19）优化五浜口地区用地，调整商住混合用地（BR）为商住混合用地（RB）。

　　（20）优化通江大道两侧用地，调整商业用地（B1）、商住混合用地（BR）为商办混合用地（BB）。

　　（21）根据加油加气站建设情况及需求，迁建广石路加油站至此。

　　（22）根据需求，调整路网。

　　（23）为改善水环境，调整河道。

　　（24）为改善水环境，河流改道。

　　（25）为改善环境，控制沿通沙路两侧各10米沿路绿化带。

　　二、公示时间

　　2018年6月15日至2018年7月14日

　　（有效反馈意见时间为公示期间）。

　　三、公示地点

　　无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）

　　无锡市城市规划公示厅（梁溪区振新路415号）

　　四、联系方式

　　无锡市规划局规划处（联系电话：0510-81823504）

　　无锡市规划局梁溪分局（联系电话：0510-81009930、81009973，81009913（传真），电子邮箱：ghjxkc@163.com，联系地点：无锡市振新路415号，邮政编码：214031）

　　无锡市规划局

　　2018年6月14日

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