从上周（7.2-7.8）开始，我们正式告别了6月，作为传统房地产市场淡季，尽管在楼市新增供应量上有所回落，但7月的梅雨并为浇熄购房者对市场的热情，成交量方面依旧坚挺。

　　进入7月成交量小幅回落 仍处高位稳中趋降

　　上周无锡全市商品房备案成交面积为14.54万平方米，环比减幅20.44%；备案成交1299套，环比减少384套。其中，商品住宅备案成交面积为13.01万平方米，环比减幅12.35%；备案成交套数为1062套，环比减少140套。这是继6月连续3周成交量持续增涨之后，首次迎来回落。由于6月最后一周（6.25-7.1）成交量达到18.28万平方米，尽管上周环比减幅20.44%，成交量依旧处于高位。

　　从单日成交量来看，除了周末双休（7.7-7.8）日均成交面积在1万平米以下，其余五日单日成交面积均超2万平方米，其中上周三（7.4）单日成交面积更是达到了3.42万平方米。

　　从区域成交量来看，上周惠山区一家独大，主力在售楼盘如万科天一新著、万科天一玖著、太平洋城中城都有不错的表现。

　　6月之后，开发商年中冲量告一段落，成交量有所回落符合市场预期。而7月作为市场淡季，因受年中房企集中加推的影响，部分库存还有待消化，相信在未来一段时间内，成交量不会有较大起伏，预计基本将维持在一个稳中趋降的态势。

　　房企年中冲量告一段落 上周仅有2盘加推

　　无锡万达城

　　楼盘均价：22500元/㎡

　　楼盘动态：该项目于上周二（7.3）加推72套建筑面积约117㎡、143㎡带装修小高层，均价22500元/㎡。总高18层，2梯4户设计，目前仍有房源在售。

　　万科天一新著

　　楼盘均价：18000元/㎡

　　楼盘动态：该项目于上周六（7.7）加推44套建筑面积约128㎡带装修洋房，均价18000元/㎡。洋房总高11层，一梯两户。

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