[摘要]受南山豪宅集中备案影响，1月份深圳豪宅高调开局。

【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）受南山豪宅集中备案影响，1月份深圳豪宅高调开局。中原地产统计数据显示，1月豪宅共成交540套，在全市新房中的占比为8.96%，整体均价首次“破八”，达82150元/平方米，环比上涨10.5%。

分区域来看，南山豪宅成交占比最高，达64.8%，华润深圳湾悦府集中备案60套，并以11万多的成交均价直接助推南山豪宅均价再创新高，达92069元/平方米。福田位列第二，占比13.1%，均价达77547元/平方米，代表楼盘有宝能城市公馆、深圳中心天元以及栖棠映山花园。龙岗占比8.5%，成交以信义金御半山名门为主，近6万的成交均价也刷新了布吉片区新房单价，直接将龙岗区豪宅均价拉升至58028元/平方米。

从1月一手豪宅成交总价分布来看，总价千万以上豪宅总量占比达62%，且2000万以上豪宅占比高达19%，首次突破两位数，成交结构进一步高端化。其中2000万以上的豪宅较去年12月上升13个百分点，占比19%，成交主要来自南山的华润深圳湾悦府以及海上世界双玺花园二期。1500-2000万之间的豪宅占比16%，成交以南山的恒裕滨城花园二期以及吉祥龙花园为主。

中原地产研究中心王琰认为，2015年深圳房价的过快涨幅、低迷的实体经济以及暴跌的股市，房产俨然成为不少人心中的最佳保值品，甚至有些人不惜通过众筹买房、首付贷买房来进入楼市，赶在春节前恐慌“上车”的人也不在少数，这造成了1月行情依旧火热。就豪宅市场而言，短期来看，春节期间将会进入休整期，春节之后的3月预计供应和成交均会回暖；长期来看，深圳的豪宅均价其实并未与普通住宅均价之间拉开太大差距，大面积户型增多，新房豪宅化的趋势也愈发明显，未来中端豪宅的竞争将愈演愈烈。

(深圳商报)

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