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破产还是欺诈？前核心员工揭秘鼎家长租公寓公司圈钱真相

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　　8月24日凌晨，城市安睡，但有一个微信群却活跃异常。

　　“房东王女士，损失3个月房租4666x3;租客杨女士，两个多月房租共3300，押金1500，违约金3000，中介费700，共计8500元;房东卢女士，3700x2+一台洗衣机，共计10000多元……”

　　这一场痛心的深夜“接龙游戏”，与昨日下午发酵的长租公寓公司鼎家破产有关。

　　或涉资金千万余

　　8月23日，有媒体报道称，杭州一家名为鼎家网络科技有限公司(以下简称“鼎家”)的长租公寓公司宣布破产(但法院尚无相关案件可查)，涉及4000名租客资金受损。

　　此外，该媒体报道的核心观点认为，鼎家的破产与其“金融+长租公寓”的模式有关。

　　所谓“金融+长租”模式，以鼎家为例，即其采取租金分期付款的方式“空手套白狼”。由于不需要直接支付，便可一边在征收房源时抬高价格吸引房东，一边引导租客使用分期贷款缴纳房租。

　　8月23日，《国际金融报》记者独家联系到鼎家一离职核心员工张某获悉，上述媒体报道有如下两个核心的关键点不符合事实。

　　第一，该报道中的“4000名”并非都是租客。

　　“鼎家租客大约在2000名左右，加上房东(房东+租客)共4200人左右，租客的平均租金约为4000元。”张某如是对《国际金融报》记者表示。

　　第二，张某称，鼎家破产的原因并非受“金融+长租公寓”模式的影响。

　　“用租金贷支付的仅是很小的一部分，大部分人是按照传统的模式付三压一、甚至付六压一。”张某说。

　　8月23日，作为租客与鼎家平台的联接方爱上街(原名“51返呗”)发表声明称，在此次事件中，爱上街为租客向鼎家支付全额房屋租金，再由爱上街按月向租客收取房租，出发点在于希望帮助租客降低租房压力，爱上街已向鼎家垫付租客全部租金。

此外，爱上街称，此次通过爱上街平台分期的租客共计243名，爱上街与租客同为受害者。

　　《国际金融报》记者据鼎家维权群已公布数据统计，截至记者发稿，合计有94名租客和房东在群中罗列出了自己的损失金额，损失额从几千元到数万元不等。

　　“这些钱只是94位租客的损失，换句话说，2000多个租客就是金额乘以20倍，外加业主那边没收到的钱至少也好几百万。”张某称。

　　破产还是欺诈?

　　8月20日，鼎家张贴破产告示。

　　8月21日，鼎家的部分租户组成的维权小组来到杭州市西湖区人民法院报案，同时也从法院打听到了关于鼎家破产的其他消息。鼎家注册地址是西湖区，而西湖区法院表示没有接到其破产申请。

　　在破产通知发布后，鼎家一名负责人直接告诉租户：“没钱退押金，更没钱退房租。”

　　那么鼎家一次性拿到租户的租金去哪里了?

　　“就是自己卷跑了呀!想做老赖呗，两头欠。”张某的语气略显激动。

　　张某称，鼎家此前对外宣称经营不善，但据其了解，公司7月份账面上还有上百万流动资金，且每月都有租客向鼎家交房租。

　　“8月1日至8月14日都还在收钱，到8月15日就告诉大家宣布破产，爱咋地咋地。”张某如是对记者表示。

　　天眼查显示，在宣告破产之前，鼎家法人魏永峰、副总裁周锋淼、总监高管徐岚、高管付小杰等人在外注册成立有9家公司。

“其实在2015年以前，鼎家就是一家传统的中介，从前也是正向盈利的，2015年之后就开始走下坡路。此次鼎家资金链断裂与其管理层投资失败有关。”张某说。

　　张某称，鼎家总监高管徐岚向法人魏永峰拿了一笔钱后开了杭州鼎家商业运营管理有限公司和杭州红瑞网络科技有限公司，并以此加盟了链家旗下品牌德佑地产。

　　接下来，租客与业主的资金能讨回来吗?鼎家到底是破产还是欺诈?

　　《国际金融报》记者将持续关注。

　　(国际金融报记者冀鹏茜)