别慌，广州租市岿然不动

　　文/图 羊城派记者 梁栋贤

　　充当“二房东”的租房平台盛行推动租金上涨？目前广州并未出现这样的现象。

　　广州市房地产中介协会24日公布的数据显示，广州市369个指标楼盘的租金环比上涨仅0.39%。

　　与去年同期相比，租金上涨不明显

　　广州市房地产中介协会公布的数据是基于对全广州市11个区域、59个板块、369个典型楼盘（社区）的住宅租金动态监测。

　　监测显示，受到大学生毕业租赁市场的影响，上月的市场成交呈现整体平稳、局部活跃态势。全市监测点住宅租金为53.21元/平方米/月，环比微升0.39%，同比上涨2.25%（具体情况见下表）。

　　注：中心城区指的是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区（含原萝岗区）；外围区域指的是：番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。

　　其中，电梯楼租金水平环比上涨0.42个百分点，至61.77元/平方米/月；而楼梯楼住宅租金水平在连续两个月下跌后本月实现止跌，环比小幅上涨0.12个百分点，租金为44.67元/平方米/月，电梯楼与楼梯楼监测点住宅租金水平整体保持平稳（各区具体情况如下）。

这样的租金变动情况，和租房平台未大举进入广州市场前的去年同期相似。

　　同样是来自广州市房地产中介协会的数据显示，去年8月，全市住宅租金为53.13元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨4.55%。其中，中心区域住宅租金为55.84元/平方米，外围区域为32.91元/平方米。

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